1342 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 191,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,1 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604394394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
47055604394394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 65 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 376 m · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 300 $ Poids 41 % |
| 2 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 570 740 $ Poids 1 % |
| 3 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 181 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 610 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 510 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +62 195 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 744 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.