1399 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 166,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604396396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
47055604396396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 56 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 84 m · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 927 $ Poids 67 % |
| 2 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 589 m · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 083 $ Poids 57 % |
| 3 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 643 661 $ Poids 19 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 511 082 $ Poids 2 % |
| 5 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −11 089 $ | 164 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +51 113 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 584 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 675 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 484 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.