1539 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604491691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
47055604491691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±369 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 21 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 81 747 $ Poids 18 % |
| 2 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 383 425 $ Poids 1 % |
| 3 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 472 578 $ Poids 1 % |
| 4 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 425 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 303 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 397 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 426 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.