86 1ER RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
286 400 $
Autre · 4 406 $/m² · 65 m² · constr. 1960 · terrain 148 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 300 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 159 300 $ +109.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613786931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
47055613786931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 23 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 3ème Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-27 · 586 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 50 % |
| 2 | 60, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 224 461 $ Poids 2 % |
| 4 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 806 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 404 994 $ Poids 1 % |
| 5 | 430, rue Ménard, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 289 250 $ (2 858 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 885 $ · Ajust. superficie −51 733 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 258 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, rue Ménard, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 85 205 $ (843 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 023 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −852 $ | 83 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −86 510 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 408 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −98 538 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 444 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −69 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 022 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 356 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.