249 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613873334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
47055613873334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 72 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 0 m · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 136 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 890 $ Poids 44 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 510 283 $ Poids 30 % |
| 4 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 168 340 $ Poids 22 % |
| 5 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 380 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 549 180 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 595 563 $ Poids 18 % |
| 7 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 620 183 $ Poids 16 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 289 250 $ (2 858 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 885 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +18 801 $ | 351 372 $ Poids 15 % |
| 9 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 489 586 $ Poids 14 % |
| 10 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 501 537 $ Poids 14 % |
| 11 | 47, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 271 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 310 744 $ Poids 10 % |
| 12 | 416, Route 137 Sud, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 413 400 $ (3 933 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 794 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 467 931 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.