193 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 142,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613893316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
47055613893316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 50 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 198 m · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +62 602 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 566 780 $ Poids 54 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 555 $ Poids 52 % |
| 3 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 998 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +65 683 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 700 987 $ Poids 34 % |
| 4 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 187 509 $ Poids 32 % |
| 5 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 726 $ Poids 30 % |
| 6 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 693 $ Poids 26 % |
| 7 | 380, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-18 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 759 $ Poids 25 % |
| 8 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 684 964 $ Poids 24 % |
| 9 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 550 676 $ Poids 17 % |
| 10 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 539 615 $ Poids 17 % |
| 11 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +56 859 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 685 956 $ Poids 13 % |
| 12 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 228 216 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.