465 Rang BOILEAU · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 115,3 m² · constr. 1900 · terrain 10 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 923,2 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 242 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614300048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
47055614300048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 42 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 191 $ Poids 14 % |
| 2 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 866 $ Poids 2 % |
| 3 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 88 088 $ Poids 2 % |
| 4 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 758 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 580 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 501 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 435 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 491 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.