452 Rang BOILEAU · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 81,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614302301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
47055614302301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±196.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 22 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 522 m · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 95 883 $ Poids 47 % |
| 2 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 086 $ Poids 4 % |
| 3 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 80 535 $ Poids 2 % |
| 4 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 70 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 466 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 423 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 326 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 319 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 394 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.