453 Rang BOILEAU · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 5 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614302577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
47055614302577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 412 m · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 151 $ Poids 72 % |
| 2 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 587 369 $ Poids 21 % |
| 3 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 440 043 $ Poids 9 % |
| 4 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 513 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 492 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 711 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 546 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 4.5 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 179 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.