1382-1390 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 142,1 m² · terrain 3 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,3 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 347 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614306012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
47055614306012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 73 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 59 m · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 562 m · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 113 $ Poids 48 % |
| 3 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 134 $ Poids 25 % |
| 4 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 281 $ Poids 3 % |
| 5 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 514 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.