1416 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 75,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 103 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614307421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
47055614307421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±185.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 9 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 27 m · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 81 214 $ Poids 72 % |
| 2 | 813, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 130 998 $ Poids 4 % |
| 3 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 134 $ Poids 1 % |
| 4 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 142 $ Poids 1 % |
| 5 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 158 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.