1432 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 98,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614307716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
47055614307716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±355.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 18 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 80 902 $ Poids 11 % |
| 2 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 368 172 $ Poids 3 % |
| 3 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 275 653 $ Poids 1 % |
| 4 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 68 800 $ Poids 1 % |
| 5 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 906 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 292 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 408 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 384 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 410 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.