1450 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 116,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 213 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614308782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
47055614308782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±350.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 23 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 88 426 $ Poids 8 % |
| 2 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 398 452 $ Poids 4 % |
| 3 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 313 937 $ Poids 1 % |
| 4 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 445 763 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.