1446 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 197,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 416 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614317109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
47055614317109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 79 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 749 m · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +57 843 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 567 $ Poids 29 % |
| 2 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 648 135 $ Poids 1 % |
| 3 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 854 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 747 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +14 786 $ | 204 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 517 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 704 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.