515 Route BERNIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 152,4 m² · constr. 1960 · terrain 66 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 130 m²
Frontage
466 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 256 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614349782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
47055614349782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 37 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 474 m · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 772 $ Poids 78 % |
| 2 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 998 m · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 008 $ Poids 43 % |
| 3 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 596 344 $ Poids 10 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 476 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 556 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 153 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 558 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 634 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +64 974 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 639 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −38 131 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.