38 1ER RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623619599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
47055623619599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 43 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 289 250 $ (2 858 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 885 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 324 911 $ Poids 25 % |
| 2 | 416, Route 137 Sud, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-13 · 121 m · Vendu 413 400 $ (3 933 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 794 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 417 583 $ Poids 17 % |
| 3 | 515, rue Ménard, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 85 205 $ (843 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 023 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +8 521 $ | 102 734 $ Poids 12 % |
| 4 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 475 061 $ Poids 11 % |
| 5 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 285 288 $ Poids 8 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 258 $ Poids 7 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 534 $ Poids 6 % |
| 8 | 321, chemin Milton, Granby 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 381 000 $ (3 837 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 422 874 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.