25 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 106,2 m² · constr. 1984 · terrain 5 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 090,9 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623730480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
47055623730480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 48 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +23 692 $ | 537 108 $ Poids 34 % |
| 2 | 416, Route 137 Sud, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-13 · 191 m · Vendu 413 400 $ (3 933 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 794 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 451 017 $ Poids 29 % |
| 3 | 430, rue Ménard, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 289 250 $ (2 858 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 885 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 349 206 $ Poids 26 % |
| 4 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 472 304 $ Poids 25 % |
| 5 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 606 748 $ Poids 22 % |
| 6 | 515, rue Ménard, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 85 205 $ (843 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 023 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +8 521 $ | 109 898 $ Poids 13 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 102 $ Poids 12 % |
| 8 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 281 $ Poids 11 % |
| 9 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 127 $ Poids 11 % |
| 10 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 599 463 $ Poids 7 % |
| 11 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 308 931 $ Poids 6 % |
| 12 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 953 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.