325 Route 137 SUD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 119,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 214 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623730847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
47055623730847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
563 249 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 57 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 570 468 $ Poids 39 % |
| 2 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 646 318 $ Poids 30 % |
| 3 | 416, Route 137 Sud, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-13 · 275 m · Vendu 413 400 $ (3 933 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 794 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 477 371 $ Poids 22 % |
| 4 | 430, rue Ménard, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 289 250 $ (2 858 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 885 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 368 356 $ Poids 17 % |
| 5 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 351 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 494 649 $ Poids 11 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 650 $ Poids 10 % |
| 7 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 631 747 $ Poids 9 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 689 $ Poids 9 % |
| 9 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 498 382 $ Poids 8 % |
| 10 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 171 711 $ Poids 8 % |
| 11 | 515, rue Ménard, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 85 205 $ (843 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 023 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +8 521 $ | 115 544 $ Poids 8 % |
| 12 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 546 079 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.