280 Route 137 SUD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
691 900 $
Autre · 3 659 $/m² · 189,1 m² · terrain 65 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 742,2 m²
Frontage
212 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
926 300 $
Rôle antérieur 727 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623734316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
47055623734316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 88 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 543 m · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 476 $ Poids 59 % |
| 2 | 13, rue Boulais, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-17 · 856 m · Vendu 685 000 $ (3 785 $/m²) 181 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 079 $ Poids 41 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 607 $ Poids 22 % |
| 4 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 301 $ Poids 20 % |
| 5 | 380, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 004 $ Poids 15 % |
| 6 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 150 $ Poids 11 % |
| 7 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 359 $ Poids 8 % |
| 8 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 382 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.