285 Route 137 SUD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 65 m² · constr. 1978 · terrain 2 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 166 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623742818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
47055623742818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 24 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 3ème Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 37 % |
| 2 | 828, 11e rang, Granby 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 246 691 $ Poids 2 % |
| 4 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −62 142 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 372 923 $ Poids 1 % |
| 5 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 806 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 404 994 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −86 510 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 408 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, rue Ménard, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 85 205 $ (843 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 023 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 90 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 416, Route 137 Sud, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-13 · 489 m · Vendu 413 400 $ (3 933 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 794 $ · Ajust. superficie −78 865 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 369 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 022 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 400 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −114 109 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.