251 Rue LACHAPELLE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 126,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623767510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47055623767510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 837 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 560 $ Poids 57 % |
| 2 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 048 $ Poids 50 % |
| 3 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 488 $ Poids 40 % |
| 4 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 176 275 $ Poids 29 % |
| 5 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 510 294 $ Poids 21 % |
| 6 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 214 613 $ Poids 21 % |
| 7 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 647 408 $ Poids 21 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 536 877 $ Poids 19 % |
| 9 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 525 143 $ Poids 18 % |
| 10 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 570 $ Poids 17 % |
| 11 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 985 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 796 $ Poids 16 % |
| 12 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 851 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.