61 Rue INDUSTRIELLE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
309 300 $
Autre · 368 $/m² · 839,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
839,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 188 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623768121400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
47055623768121400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±177.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 26 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 3ème Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-27 · 723 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 46 % |
| 2 | 60, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 591 250 $ Poids 31 % |
| 3 | , Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 13 % |
| 4 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 153 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 202 $/m²) 277 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 905 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 554 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 143 m · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 655 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 626 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.