26 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 239,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 322 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623787881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
47055623787881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 72 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 587 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 890 $ Poids 57 % |
| 2 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 218 m · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 525 290 $ Poids 52 % |
| 3 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 910 $ Poids 17 % |
| 4 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +60 076 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 650 320 $ Poids 15 % |
| 5 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 882 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 568 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +160 338 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 986 575 $ Poids 11 % |
| 7 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 993 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 404 865 $ Poids 9 % |
| 8 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 291 362 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 1 070 349 $ Poids 4 % |
| 10 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −126 275 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 704 200 $ Poids 4 % |
| 11 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +52 240 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 350 839 $ Poids 4 % |
| 12 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 782 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.