22 Rue PERRON · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 116,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,3 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 250 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623788881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
47055623788881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 67 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 687 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 680 047 $ Poids 67 % |
| 2 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 590 143 $ Poids 48 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 654 $ Poids 31 % |
| 4 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 170 584 $ Poids 30 % |
| 5 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 212 666 $ Poids 29 % |
| 6 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 576 361 $ Poids 28 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 745 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 800 $ Poids 28 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 603 510 $ Poids 27 % |
| 9 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 917 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 656 165 $ Poids 26 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 745 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 052 $ Poids 24 % |
| 11 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 970 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 513 948 $ Poids 22 % |
| 12 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 522 573 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.