23 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 102,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,5 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 259 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623797611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
47055623797611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 64 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 785 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −42 070 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 618 834 $ Poids 44 % |
| 2 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 515 989 $ Poids 42 % |
| 3 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 478 244 $ Poids 40 % |
| 4 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 780 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 678 $ Poids 35 % |
| 5 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 546 821 $ Poids 34 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 520 299 $ Poids 32 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 780 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 983 $ Poids 31 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 547 713 $ Poids 25 % |
| 9 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 462 020 $ Poids 22 % |
| 10 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 520 020 $ Poids 21 % |
| 11 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 303 646 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 605 915 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.