19 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 162,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623798654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
47055623798654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 79 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 849 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 337 026 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 601 842 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 838 154 $ Poids 44 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 253 392 $ Poids 44 % |
| 5 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 994 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 908 598 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 669 688 $ Poids 21 % |
| 7 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 289 277 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.