92 Rue LACHAPELLE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 108,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 229 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623870799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
47055623870799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 60 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 705 $ Poids 67 % |
| 2 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 525 670 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 501 864 $ Poids 50 % |
| 4 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 952 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 529 782 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 786 $ Poids 38 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 657 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 314 $ Poids 36 % |
| 7 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 911 $ Poids 33 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 657 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 199 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 585 661 $ Poids 31 % |
| 10 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 199 309 $ Poids 31 % |
| 11 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 516 848 $ Poids 31 % |
| 12 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 306 633 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.