11 Route 137 SUD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
795 400 $
Autre · 4 011 $/m² · 198,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,9 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 512 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623873375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
47055623873375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 93 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 674 198 $ Poids 46 % |
| 2 | 13, rue Boulais, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-17 · 590 m · Vendu 685 000 $ (3 785 $/m²) 181 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 877 988 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +70 827 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 929 464 $ Poids 20 % |
| 4 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 919 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 341 569 $ Poids 18 % |
| 5 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +85 892 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 985 966 $ Poids 14 % |
| 6 | 380, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 533 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.