12 Route 137 NORD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
634 700 $
Autre · 2 115 $/m² · 300,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,9 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 547 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623874514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
47055623874514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 85 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 799 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −43 098 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 787 377 $ Poids 63 % |
| 2 | 32, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-28 · 722 m · Vendu 610 000 $ (2 202 $/m²) 277 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 656 141 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 216 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +63 519 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 200 $ Poids 34 % |
| 4 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 562 m · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 527 969 $ Poids 24 % |
| 5 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 720 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 544 838 $ Poids 18 % |
| 6 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 804 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +103 082 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 012 023 $ Poids 17 % |
| 7 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 720 744 $ Poids 8 % |
| 8 | 13, rue Boulais, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-17 · 652 m · Vendu 685 000 $ (3 785 $/m²) 181 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 879 502 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.