49 Rue LACHAPELLE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 62,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623882402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
47055623882402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 18 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 3ème Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-27 · 845 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 42 % |
| 2 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 163 412 $ Poids 17 % |
| 3 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 970 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 236 900 $ Poids 3 % |
| 4 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 267 124 $ Poids 2 % |
| 5 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 808 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 333 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 397 467 $ Poids 1 % |
| 6 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 266 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 328 802 $ Poids 1 % |
| 8 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −67 656 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 357 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −93 030 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 402 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −74 447 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −92 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 345 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −105 577 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 448 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.