32 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 103,1 m² · constr. 1947 · terrain 2 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,4 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623883206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
47055623883206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 40 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 698 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 515 305 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 958 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 646 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 173 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 134 $ Poids 59 % |
| 4 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 453 657 $ Poids 48 % |
| 5 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 076 $ Poids 47 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 996 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 068 $ Poids 46 % |
| 7 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 310 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 420 $ Poids 45 % |
| 9 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 841 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 261 394 $ Poids 40 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 555 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 125 $ Poids 40 % |
| 11 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 555 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 378 $ Poids 35 % |
| 12 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 900 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 195 058 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.