41-43 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 358,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 376 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623884463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
47055623884463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 90 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 741 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 918 133 $ Poids 71 % |
| 2 | 185, 3ème Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-27 · 885 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 157 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +124 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 629 $ Poids 11 % |
| 4 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 626 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +58 764 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 586 823 $ Poids 9 % |
| 5 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 567 m · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +105 409 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 654 428 $ Poids 8 % |
| 6 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 762 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +204 102 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 179 043 $ Poids 6 % |
| 7 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 796 144 $ Poids 2 % |
| 8 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 791 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 404 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 800 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge −15 427 $ | 381 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 038 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 501 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 753 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.