71 Rue OSTIGUY · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 220,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 391 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623886344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
47055623886344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 87 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 357 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 562 645 $ Poids 55 % |
| 2 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 842 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 194 $ Poids 51 % |
| 3 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 769 m · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 924 $ Poids 36 % |
| 4 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 590 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 916 689 $ Poids 32 % |
| 5 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 847 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 776 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 392 666 $ Poids 18 % |
| 6 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 620 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge −23 841 $ | 339 857 $ Poids 14 % |
| 7 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 321 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 735 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 301 303 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 638 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 807 035 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +134 629 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 1 034 703 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +119 276 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 977 913 $ Poids 7 % |
| 12 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 690 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −39 986 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 073 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.