13 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 81,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 263 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623890650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
47055623890650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 65 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 997 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 474 736 $ Poids 45 % |
| 2 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 718 $ Poids 34 % |
| 3 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 130 $ Poids 24 % |
| 4 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 300 $ Poids 17 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 485 328 $ Poids 15 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 553 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 410 $ Poids 15 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 954 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 486 046 $ Poids 14 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 553 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 246 $ Poids 13 % |
| 9 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −46 864 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 429 589 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −53 601 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 568 823 $ Poids 11 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 388 $ Poids 9 % |
| 12 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −69 947 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 514 232 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.