4 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 239,3 m² · constr. 1989 · terrain 7 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 510,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 359 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623892099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
47055623892099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 75 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 2 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 66 % |
| 2 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 444 m · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 525 113 $ Poids 49 % |
| 3 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 873 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 566 $ Poids 30 % |
| 4 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +59 783 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 650 027 $ Poids 30 % |
| 5 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 563 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 425 $ Poids 14 % |
| 6 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 726 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 404 865 $ Poids 11 % |
| 7 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 917 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 350 678 $ Poids 7 % |
| 8 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 831 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −126 549 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 703 926 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +159 903 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 986 141 $ Poids 7 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 291 362 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 934 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 1 070 349 $ Poids 5 % |
| 12 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 964 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 782 635 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.