8 Rue RACINE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 101,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,4 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623892859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
47055623892859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 72 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 705 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 550 454 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 175 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 211 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −45 327 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 660 377 $ Poids 53 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 492 779 $ Poids 48 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 551 941 $ Poids 46 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 977 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 583 511 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 641 097 $ Poids 43 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 398 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 913 $ Poids 43 % |
| 9 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 945 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 301 977 $ Poids 39 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 398 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 306 $ Poids 37 % |
| 11 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 554 599 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 825 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.