78 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 90,6 m² · constr. 1948 · terrain 4 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,5 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 235 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623893495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
47055623893495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 50 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 653 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 479 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 867 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 245 245 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 944 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 409 228 $ Poids 47 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 966 $ Poids 42 % |
| 5 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 491 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 582 $ Poids 36 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 440 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 151 $ Poids 33 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 440 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 324 $ Poids 29 % |
| 9 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 497 $ Poids 26 % |
| 10 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 218 $ Poids 23 % |
| 11 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 174 311 $ Poids 20 % |
| 12 | 110, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 379 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.