92 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 136,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623893847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
47055623893847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 56 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 538 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 883 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 183 647 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 138 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +50 755 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 059 $ Poids 61 % |
| 4 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 650 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 311 665 $ Poids 61 % |
| 5 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 878 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 060 $ Poids 43 % |
| 6 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 547 077 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 787 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 223 540 $ Poids 36 % |
| 8 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 217 112 $ Poids 35 % |
| 9 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 126 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 400 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 529 536 $ Poids 32 % |
| 11 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 346 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 672 705 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 864 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −48 956 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 798 993 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.