65 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 167,7 m² · constr. 1940 · terrain 4 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,8 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 304 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623894143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
47055623894143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 724 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 319 162 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 483 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 062 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 062 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 546 $ Poids 37 % |
| 4 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 821 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 679 840 $ Poids 34 % |
| 5 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 976 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −44 874 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 870 $ Poids 31 % |
| 6 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 941 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 780 088 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 982 $ Poids 25 % |
| 8 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 777 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 293 135 $ Poids 25 % |
| 9 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 080 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.