64 Rue OSTIGUY · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 129,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,5 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623895067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
47055623895067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 79 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 355 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 558 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 702 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 184 333 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 77 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 602 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 890 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 606 512 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 687 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 228 841 $ Poids 45 % |
| 6 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 620 182 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 689 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 621 027 $ Poids 42 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 485 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 485 $ Poids 42 % |
| 9 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 757 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 305 107 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 769 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +52 651 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 650 706 $ Poids 39 % |
| 11 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 225 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 549 554 $ Poids 36 % |
| 12 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 206 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 702 002 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.