63 Rue CHENES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 84,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 208 600 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623897607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
47055623897607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 55 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 265 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 509 943 $ Poids 80 % |
| 2 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 510 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 278 612 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 430 $ Poids 44 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 798 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 517 299 $ Poids 41 % |
| 5 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 447 022 $ Poids 27 % |
| 6 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 350 $ Poids 15 % |
| 7 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge +46 675 $ | 513 611 $ Poids 11 % |
| 8 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 068 $ Poids 10 % |
| 9 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 058 $ Poids 8 % |
| 10 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 935 $ Poids 7 % |
| 11 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 420 924 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.