61 Rue ORMES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 95,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623899131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
47055623899131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 64 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 216 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 549 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 396 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 493 451 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 709 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 552 367 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 666 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 375 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 293 911 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 585 408 $ Poids 48 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 762 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 475 155 $ Poids 47 % |
| 9 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 709 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 213 $ Poids 34 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 709 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 033 $ Poids 30 % |
| 11 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 479 540 $ Poids 30 % |
| 12 | 110, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-08-16 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 683 107 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.