63 Rue ORMES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 130,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 408 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623899631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
47055623899631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 87 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 50 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 608 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 362 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 199 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 416 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 785 788 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 566 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 632 480 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 346 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 672 154 $ Poids 51 % |
| 6 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 473 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +7 053 $ | 245 896 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 480 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +55 449 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 697 904 $ Poids 44 % |
| 8 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 866 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 306 168 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 146 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 588 690 $ Poids 36 % |
| 10 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 622 705 $ Poids 35 % |
| 11 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 221 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 750 332 $ Poids 32 % |
| 12 | 47, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-10 · 476 m · Vendu 265 000 $ (2 271 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 849 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.