305 Route 137 NORD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
563 400 $
Autre · 2 806 $/m² · 200,8 m² · constr. 1994 · terrain 414 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 215,7 m²
Frontage
593,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 000 $
Rôle antérieur 723 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623945283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 400 $
Valeur bâtiment
664 600 $
Rôle antérieur
723 400 $
ID provincial
47055623945283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 78 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 932 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 608 252 $ Poids 55 % |
| 2 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 790 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 319 737 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 516 960 $ Poids 17 % |
| 4 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 840 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −67 519 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 422 $ Poids 17 % |
| 5 | 13, rue Boulais, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 785 $/m²) 181 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 218 $ Poids 13 % |
| 6 | 380, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 035 $ Poids 9 % |
| 7 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 679 936 $ Poids 9 % |
| 8 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 501 635 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.