16 Rue ERABLES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,8 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 171 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623973711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
47055623973711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 46 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 180 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 487 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 323 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 569 342 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 443 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 475 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 518 201 $ Poids 77 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 594 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 818 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 581 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 612 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 660 $ Poids 52 % |
| 8 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 184 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 298 600 $ Poids 52 % |
| 9 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 836 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 848 $ Poids 46 % |
| 10 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 440 272 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 712 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 195 908 $ Poids 37 % |
| 12 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +2 632 $ | 511 232 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.