333 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 142 m² · constr. 1955 · terrain 1 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,4 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623975503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
47055623975503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 42 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 674 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 342 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 440 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 187 439 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 397 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 482 $ Poids 59 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 552 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 550 467 $ Poids 54 % |
| 5 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 316 872 $ Poids 33 % |
| 6 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +65 411 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 700 715 $ Poids 32 % |
| 7 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 838 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 228 131 $ Poids 30 % |
| 8 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 802 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 539 431 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 468 m · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 476 825 $ Poids 22 % |
| 10 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 382 $ Poids 21 % |
| 11 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +62 372 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 542 859 $ Poids 19 % |
| 12 | 47, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-10 · 203 m · Vendu 265 000 $ (2 271 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 316 452 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.