374 Route 137 NORD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,7 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623976635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
47055623976635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 33 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 234 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 187 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 486 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 267 620 $ Poids 63 % |
| 3 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 750 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 458 847 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 609 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −39 870 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 413 $ Poids 43 % |
| 5 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 413 $ Poids 31 % |
| 6 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 306 856 $ Poids 29 % |
| 7 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 301 940 $ Poids 13 % |
| 8 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 372 780 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.