396 Route 137 NORD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 85,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623977798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
47055623977798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 53 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 101 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 188 075 $ Poids 74 % |
| 2 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 862 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 463 479 $ Poids 61 % |
| 3 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 618 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 267 375 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 645 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 425 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 283 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −43 855 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 507 198 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 623 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 399 709 $ Poids 47 % |
| 7 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 632 $ Poids 35 % |
| 8 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 306 845 $ Poids 31 % |
| 9 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge −25 671 $ | 443 113 $ Poids 23 % |
| 10 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 301 931 $ Poids 13 % |
| 11 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 372 768 $ Poids 11 % |
| 12 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 707 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.