404 Route 137 NORD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 66,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 115 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623978801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
47055623978801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 15 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 74 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 165 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 269 817 $ Poids 16 % |
| 3 | 185, 3ème Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 14 % |
| 4 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 645 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 238 619 $ Poids 10 % |
| 5 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 268 733 $ Poids 7 % |
| 6 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 331 782 $ Poids 6 % |
| 7 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 887 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 042 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 408 758 $ Poids 5 % |
| 8 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 659 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −83 250 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 412 033 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −66 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 604 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 303 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −95 019 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 450 544 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −83 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 354 976 $ Poids 1 % |
| 12 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −80 179 $ · Ajust. âge −30 339 $ | 394 774 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.