420 Route 137 NORD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623978816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
47055623978816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 343 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 541 308 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 462 923 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 684 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 020 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 933 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 499 960 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 984 $ Poids 53 % |
| 7 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 694 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 284 898 $ Poids 52 % |
| 8 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 419 013 $ Poids 49 % |
| 9 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 862 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 588 $ Poids 44 % |
| 10 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −25 671 $ | 472 227 $ Poids 40 % |
| 11 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 464 380 $ Poids 30 % |
| 12 | 110, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-08-16 · 742 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 970 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.